Sodo bendrijos JUDRĖ narių susirinkimo

PROTOKOLAS

2022 07 02

Susirinkimo dienotvarkė:

1. Sodo bendrijos Judrė pirmininkės veiklos ataskaita.
2. Projekto pateikimas bendro naudojimo skypų įsigijimui/nuomai.
3. Maksimalios sumos nustatymas darbams vykdyti kuriai užtektų valdybos narių pritarimo.
4. Tvenkinio pakrančių ir kitų bendro naudojimo teritorijų priežiūra ir sprendimo būdai.
5. Kiti klausimai

Sodo bendrijos Judrė valdybos susirinkime dalyvavo 37 nariai.

Susirinkimo pirmininku išrinktas Rinaldas Jurgelėnas.

Susirinkimo sekretore išrinkta Diana Narsutienė.

Sodo bendrijos pirmininkės metinė ataskaita:

Sodininkų bendrijos teritorijoje yra suformuoti 142 sodų sklypai. Šiuo metu naudojami 134 sklypai, kuriuos tvarko 120 sodininkų.

Sausio 01 dienai dar nesutvarkė privatizavimo dokumentų ir neįregistravo registrų centre nuosavybės dokumentų 13 sklypų naudotojai, o visai be šeimininkų 8 sklypai. Šiai dienai gautas 1 prašymas iš Garsų g 6 Viliaus Bridikio priimti į bendriją (keitėsi savininkai).

2021 metais gauta pajamų iš rinkliavų 7979,51 eurai, o išlaidos sudarė 5861,77eurų. Per banką surinkti mokesčiai 6400,06 eurų, per kasą 1579,45 eurų. 2021m. išlaidos sudarė:

Darbo užmokestis 3139,79 eur., Sodra, VMI – 2150,91 eur., banko mokesčiai 55,29 eur., žemės mokestis (nuomojamos) 25,08 eur., skelbimai, 51,30 eur. VĮ Registrų centras 280,20 eur., Telia paslaugos 24,20 eur., susivienijimui „Sodai“ nario mokestis 135,00 eur.

Bendra 2021 m. išlaidų suma yra 5861,77 eur. Sodininkų bendrijos lėšų likutis 2021.01.01 buvo 7599,64 eurų, o 2021.12.31 sudarė 9801,31 banko sąskaitoje ir 69,45 eurų kasoje viso likutis 9870,76 eurų. Sodininkų įsiskolinimas 2021.12.31 dienai sudarė 3834.99 eurus.

Notariškai patvirtinta ir registrų centre registruota nauja sodo bendrijos Judrė valdyba, kurią sudaro penki nariai: Diana Narsutienė, Rasa Savickė, Andrius Danilevičius, Rolandas Merfeldas ir valdybos pirmininkė Rasa Nemanienė. Notarų biure patvirtini ir registruoti registrų centre  nauji įstatai ir kita dokumentacija. Atidaryta nauja SEB banko sąskaita ir perkeltos ankstesnėje Swedbank sąskaitoje buvusios lėšos. Perimti dokumentai ir materialus turtas iš ankstesnio s.b Judrė vadovo.

Dėl nuo 2022 metų mokamų mokesčių skaičiavimo metodo. Per 2021m liepos 25 d susirinkimo metu pasiūlytam tikslinio mokesčio skaičiavimo būdui, buvo nutarta skaičiuoti pagal disponuojamą sklypo plotą išvedant koeficientą. Į tikslinių mokesčių sumą įeina sodo bendrijos „Judrė“ minimalūs administravimo mokesčiai ir kitos būtinosios išlaidos (registrų centro mokesčiai, banko aptarnavimo mokesčiai, kanceliarinių prekių išlaidos ir t.t.

Skolininkai: 2021 12 31d likusi skola yra 3834,99€ didžiausi skolininkai, kurių skola vidutiniškai nuo 163€ iki 415€, ir tokių yra net 10 asmenų jų bendra skola 2557,99€.

Atliekos iš sodo bendrijoje esančių konteinerių išvežamos  pagal numatytą grafiką nuo kovo iki spalio mėnesio išvežama vieną kartą per savaitę (trečiadieniais), nuo spalio iki kovo mėnesio išvežama vieną kartą per mėnesį, nuo 2021m mokesčius moka patys sodininkai pagal UAB „Kauno Švara“ nustatytą metodiką. Dėl atliekų surinkimo vietoje esančios netvarkos buvo išsiųstas prašymas UAB „Kauno švara“ dėl teritorijos sutvarkymo. Teritorija sutvarkyta.

Sutvarkius Kalvos gatvės matavimus ir visus reikiamus dokumentus, buvo įregistruota S.B Judrė aplinkinė riba, todėl dabar galime planuoti ir inicijuoti sklypų formavimo ir pardavimo darbus. Iki 4 arų ĮSITERPUSIUS sklypus tarp registruotos nuosavybės t.y. jei nuosavas sklypas ribojasi su bendro naudojimo žeme, ir jos savininkas pageidauja įsigyti iki 4 arų bendo naudojimo žemės sklypą nekeičiant jo paskirties, tai reikia inicijuoti tokių sklypų formavimą ir į pardavimo kainą įtraukti visas išlaidas kurios susidarys su šio projekto darbais.

Reikia nubraižyti preliminarų planą, jį pateikti NŽT tarnybai, jei reikia, taisyti, jei ne tuomet pereiti prie pardavimo etapo. Prieš tai, visuotiniame susirinkime turėsime aptarti galimą pardavimo kainą. Dar 2013m buvo gauta 20-ties sodininkų prašymai išpirkti bendro naudojimo žemę, manau šiuo metu reiktų dar kartą apklausti norinčius ir jie turi pateikti prašymus.

            Reikia visiems turėti aiškumą, dėl sodo bendrijos disponuojamų lėšų, todėl reikia visiems priimti ir pasitvirtinti maksimalią sumą bendrijos gerbuvo gerinimo darbams atlikti, kuriems atlikti pakaktų valdybos pritarimo.

            Tvenkinio pakrantės ir kitos bendro naudojimo teritorijos yra gana neblogai prižiūrimos pačių sodininkų, bet yra ir probleminių vietų, kurių priežiūrai užtikrinti siūlau organizuoti bendrą talką. Taip pat primenu, kad yra draudžiama mesti žaliąsias atliekas į bendro naudojimo konteinerius.

Įvertinus sodo bendrijoje esančias gatves, paaiškėjo prasta jų būklė ypač Žemupio gatvės. Nuolat lietaus išplaunamas įvažiavimas labai apsunkina patekimą į šioje gatvėje esančius sklypus. Todėl buvo priimtas spendimas ieškoti galimybių sutvarkyti Žemupio gatvę atvežant skaldos ir suformuojant įvažą, taip pat nugreideriuoti minėtą gatvę, Varnėnų ir Garsų gatveles. Darbus pradėjo.  Altoniškio seniūnaitis Skirmantas Petkūnas. Dėl Užtvankų ir Judrės gatvės nepriežiūros buvo kreiptasi į Zapyškio seniūną, atsakymo kol kas negavome, bet Užtvankų gatvės vienas kelio kraštas buvo nušienautas ir mano žiniomis sugedus technikai, darbai iki galo nebuvo atlikti. Toliau tęsiamas bendravimas su Kauno rajono savivaldybės atstovais dėl kelio atkarpos prie Judrės tvenkinio asfaltavimo, dėka jau minėto seniūnaičio šios kelio atkarpos projektas iš 42 vietos šoktelėjo į 6 vietą, labai tikimės, kad pavyks pasiekti šio projekto įgyvendinimo. Šiuo metu yra išsiųstas raštas dėl šios kelio atkarpos apgailėtinos būklės ir sudėtingų eismo sąlygų. Planuojama darbų sąmata apie 1500€ į kurią įeina minimum du sunkvežimiai skaldos ir bent vienas žvyro. Skaldos kaina apie 280€ +PVM, žvyras 180€ + PVM + atvežimo ir darbų atlikimo kaštai.

Dėl gręžinių legalizavimo, informuoju, kad 2021 05 01d įsigaliojo įstatymas registruoti bet kokius gręžinius ir tai padaryti kaip galima greičiau, terminas metai. Tą turite padaryti savarankiškai. Sodo bendrija neatsako už jūsų įsirengtus gręžinius.

Iškėlus klausimą dėl tvenkinių

Balsavimu NURTARTA:

• Pirmininkės ataskaitai vienbalsiai pritarta.
• Dėl sklypų formavimo ruošiant pardavimo dokumentus pritarta vienbalsiai.
• Dėl maksimalios sumos 2000€ S.B „JUDRĖ“ gerbuvio gerinimo darbams atlikti kuriai užtektų valdybos pritarimo. Pritarta vienbalsiai.
• Dėl kelio darbų plano ir sąmatos patvirtinimo, pritarta vienbalsiai.
• Naujo nario priėmimui į s.b narius po pateikto prašymo pritarta vienbalsiai.
• Iškėlus klausimą dėl tvenkinių vandens kokybės tyrimų darbų atlikimo. Tam vienbalsiai pritarta.
• Dėl atliekų rūšiavimo konteinerių (stiklui ir plastikui) pastatymo. Vienbalsiai nutarta surinkti informaciją ir atlikti dar vieną balsavimą el paštu.

Susirinkimo pirmininkas: R.Jurgelėnas

Susirinkimo sekretorė: D. Narsutienė